Te ajutăm să clarifici rapid obligațiile legale, să verifici cartea tehnică, să implementezi monitorizarea și să primești rapoarte clare pentru asociație, administrator și proprietari.
Suntem aici ca sa te ajutăm sa previi riscurile ulterioare !
Art. 18 alin. (1): „Urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor se face pe toată durata de existență a acestora...”
Art. 27 lit. c): proprietarii au obligația de a asigura urmărirea comportării în timp a construcțiilor, conform cărții tehnice și reglementărilor tehnice.
Art. 17 alin. (3): prevederile din cartea tehnică referitoare la exploatare sunt obligatorii pentru proprietar, administrator și utilizator.
Normativul P130/2025 a fost aprobat prin Ordinul nr. 770/2025, publicat în Monitorul Oficial nr. 568 din 19 iunie 2025, și a intrat în vigoare la 19 iulie 2025.
El actualizează regulile pentru urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor și înlocuiește vechiul P130-99.
Legea nr. 10/1995 prevede contravenții pentru neexecutarea obligațiilor privind urmărirea comportării în exploatare și pentru necompletarea/nepăstrarea cărții tehnice.
În funcție de abatere, sancțiunile pot ajunge până la 20.000 lei pentru contravențiile din art. 36, iar controlul este exercitat de I.S.C.
Mesaj important: cuantumul exact depinde de fapta constatată la control și de încadrarea legală aplicată.Fisurile vizibile, tasările și deplasările nu sunt întotdeauna evidente la început. În multe cazuri, problema devine „serioasă” abia când este deja scumpă, conflictuală sau periculoasă.
Primul pas este să verificăm ce obligații are exact clădirea ta și ce cere cartea tehnică.
Solicită evaluare inițială
Analizăm cartea tehnică, istoricul clădirii și contextul lucrărilor sau al semnalelor de risc.
Îți spunem simplu dacă există obligații active, ce trebuie urmărit și care este nivelul corect de intervenție.
Implementăm măsurători pentru deplasări, tasări și alte semne relevante pentru comportarea în exploatare.
Primești concluzii clare pentru comitet, administrator și proprietari, nu doar date tehnice.
Te anunțăm rapid dacă apar valori care trebuie investigate sau escalate.
Rămânem alături de asociație pentru actualizare, explicații și recomandări de următor pas.
Telefon, email, adresă bloc și ce te îngrijorează.
Verificăm dacă există semne de risc, lucrări recente sau obligații din documentație.
Spunem clar dacă ai nevoie doar de clarificare, de verificare în teren sau de monitorizare.
Pui blocul în ordine: legal, tehnic și documentar.
⚠️ P130/2025 este în vigoare. Verifică dacă blocul are obligații active de urmărire a comportării în exploatare.
Ideal pentru administrator, președinte de asociație sau un proprietar care vrea să clarifice situația blocului înainte să apară probleme reale.
Nu automat. Primul pas este verificarea cărții tehnice, a istoricului clădirii și a cerințelor concrete aplicabile. Uneori este suficientă clarificarea documentației; alteori este nevoie de monitorizare efectivă.
Legea leagă obligațiile atât de proprietar, cât și de administrator și de respectarea cărții tehnice. În cazul asociației, administratorul păstrează și completează cartea tehnică la zi, potrivit legii.
Da. Legea nr. 10/1995 prevede contravenții pentru neexecutarea obligațiilor privind urmărirea comportării în exploatare și pentru cartea tehnică. Încadrarea exactă și cuantumul depind de abaterea constatată de I.S.C.
Primești un răspuns clar: ce avem, ce lipsește, ce trebuie făcut și care este varianta recomandată pentru blocul tău.